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1、收房前準(zhǔn)備

在收房之前好可以看下小區(qū)的業(yè)主論壇，看看別人在收房的時(shí)候遇到了哪些問(wèn)題，跟同小區(qū)的業(yè)主交流一下，相信一定會(huì)受益匪淺的，有條件的話(huà)，好不要第一天就去收房，如果小區(qū)有集體收房活動(dòng)的話(huà)不妨參與一下，如果有問(wèn)題的話(huà)這樣集體更容易維權(quán)。

2、收房的佳時(shí)機(jī)

佳的收房時(shí)機(jī)就是在剛下過(guò)雨之后，這時(shí)如果房屋有滲水的情況，業(yè)主就能看出來(lái)，如果存在這種現(xiàn)象，可要求開(kāi)放商立即進(jìn)行整改。

3、收房時(shí)要準(zhǔn)備的工具

5米長(zhǎng)盒尺；插上就會(huì)亮的那種小夜燈；小錘；手電；大小口燈泡各一個(gè)；多個(gè)塑料袋+繩子若干；7號(hào)和5號(hào)電池各四節(jié)；打火機(jī)+廢紙若干；紙筆；照相機(jī)。

4、各種不同房屋的收房標(biāo)準(zhǔn)

“簡(jiǎn)裝房”：一般是指房子的廚房和衛(wèi)生間進(jìn)行了基本的裝修，配置了基礎(chǔ)的設(shè)備，屋內(nèi)其它房間的三面（地面、墻面，頂面）未裝修，房間內(nèi)配置了<a href="http://www.fang.com/juhe/32501/" target="_blank" '="" style="outline: none; margin: 0px; padding: 0px; text-decoration-line: none; cursor: pointer; color: rgb(45, 100, 181) !important;">室內(nèi)門(mén)和簡(jiǎn)單的燈具。購(gòu)買(mǎi)這樣的房，如果沒(méi)有特殊的需求，基本上廚房、衛(wèi)生間就不用裝修了，水電路也不用再進(jìn)行改造。如果業(yè)主購(gòu)買(mǎi)的是這樣的房子，那就要對(duì)房屋的廚房、衛(wèi)生間和水電改造進(jìn)行仔細(xì)的檢查。

“精裝修”：一般是指對(duì)房子進(jìn)行了正常所需的裝修，并且配備了應(yīng)該有的設(shè)備和家具，從理論上講可以提包入住。但首先大家對(duì)精裝的“精”的理解不一樣，而且裝修是蘿卜青菜各有所愛(ài)，由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一完成的裝修，很難讓每個(gè)人都喜歡，加上開(kāi)發(fā)商裝修可能存在的一些劣質(zhì)工程，所以，購(gòu)買(mǎi)精裝修房，很可能還需要進(jìn)行拆除后重新裝修。所以購(gòu)買(mǎi)精裝修房的業(yè)主在收房時(shí)就要更加嚴(yán)格，對(duì)房屋的家具、隱蔽工程和墻頂?shù)孛嫜b修等都要認(rèn)真查看。

“毛坯房”：就是內(nèi)部沒(méi)有任何裝修的房子，購(gòu)買(mǎi)這種房子的業(yè)主在收房時(shí)就要注重看墻面、地面和頂面是否找平，衛(wèi)生間的防水是否做到位等。